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（原标题：黄浦滨江，每平米4万出面！三盛宏业上海总部大楼流拍）

本文起原：期间周报 作家：钟黛

三盛宏业大厦。图片起原：阿里钞票拍卖页面

当年百强房企深陷债务泥沼。

近日，期间周报查询阿里钞票发现，“上海市黄浦区外马路974号房产及车位等不动产”开拍，共成绩13616次围不雅，无东谈主报名，最终流拍。

本次拍卖方向物建筑位于上海黄浦区外滩，周边寸土寸金的董家渡区域。建筑面积贪图21051.86平淡米，主要用途为办公，多处标有“三盛宏业大厦”的标志。公开信息流露，此处曾为上海三盛宏业投资（集团）有限株连公司（简称“三盛宏业”）的上海总部大楼，此外还有一些别的佃户。

拍卖方向场所位置

方向物的评估价约为10.11亿元，起拍价为8.09亿元，平均每平米才4万出面，但也曾流拍。郑重该钞票的拍卖公司有关东谈主士对期间周报暗示，该钞票瞻望于本月内再次上架，起拍价将进一步打9折。

上述钞票登记在三盛宏业子公司上海颐圣投资发展有限公司（简称“颐圣投资”）的名下。颐圣投资及三盛宏业已先后参加歇业算帐款式。

公开贵府流露，三盛宏业已资不抵债。三盛宏业管制东谈主有关东谈主士对期间周报暗示，已发布招募投资东谈主的公告，陆不绝续有东谈主打电话过来，当今正在登记中。

拍卖背后的三盛宏业

拍卖页面流露，本次拍卖方向均设有典质、规定查封。此外，颐圣投资管制东谈主在拍卖方向12层（电梯楼层15楼）发现存上海市公安局黄浦分局小东门派出所的封条，但管制东谈主经查看后未发现该楼层存在刑事案件的查封要领。

郑重该栋大楼拍卖事宜的拍卖公司有关东谈主士对期间周报暗示，大楼此前已典质给某银行。三盛宏业管制东谈主有关东谈主士也对期间周报阐述了该这一说法。

就三盛宏业大厦的典质及债务情况，期间周报屡次拨打三盛实业公开电话未获接通，其邮箱也自动退信。随后，期间周报向三盛宏业旗下多个子公司的公开邮箱发送采访函，按捺发稿未获回报。

天眼查流露，因金融借钱合同纠纷，银行曾将三盛宏业、颐圣投资、上海三盛房地产（集团）有限株连公司（简称“三盛房地产”）、陈某1、陈某2等告上法庭。该桩案件于2020年6月开庭，于2020年8月颁布民事判决书。

据判决书，三盛宏业应向银行反璧借钱本金3亿元并支付欠息，颐圣投资、三盛房地产、陈某1、陈某2承担连带璧还株连。三盛宏业如未能履行付款义务，该银行可与颐圣投资合同，以坐落于外马路的房屋折价偿债，大致拍卖、变卖该典质财产。

受该桩案件影响，2020年10月，三盛宏业、颐圣投资、三盛房地产、陈某、陈某2成为被践诺东谈主，践诺方向为3.10亿元。2024年5月，三盛宏业、颐圣投资、三盛房地产、陈某、陈某2再次成为被践诺东谈主。

据上海市歇业管制东谈主协会发布，上海市第三中级东谈主民法院于2023年12月18日作出（2023）沪03破983号《民事裁定书》，裁定受理三盛宏业歇业算帐一案。

把柄三盛宏业管制东谈主礼聘的审计机构进行的初步核查，以2023年12月18日为基准日，三盛宏业钞票总数约为229.00亿元。按捺2024年4月9日，管制东谈主已初步核查阐述债权金额约为328.66亿元（不含职工债权）。

多套房产被法卖

三盛宏业最早于1993年诞生，业务涵盖房地产拓荒、科创及大数据、海洋投资、城市确立、当代活命管事等方面。按捺当今，其实控东谈主及法东谈主代表均为浙江舟山东谈主陈建铭。

2005年，三盛宏业荣获“中国房地产百强拓荒企业”第49位，2007年，陈建铭以60亿元的身家，位列《胡润房地产富豪榜》第39位，排行朝上王健林。2019年，陈建铭在胡润榜单上的身价为100亿元。

华创固收指出，三盛宏业于2016年开动多元化并购之路，涉入科创及大数据等业务，购入的公司并莫得给公司原有业务带来协同效应，反而发达不足预期，酿成了大额的商誉减值风险，花消了公司过多的资金。2019年开动，三盛宏业的债务危急进一步加深。

2019年下半年开动，三盛宏业不绝传出资金弥留的音问。2019年12月，据财联社报谈，三盛宏业多款职工招待家具失约。2020年9月，三盛宏业债券失约。

2022年3月，陈建铭关连企业名下的一套中粮海景壹号顶层复式房源被法拍，凯旋拍出，成交价为1.779亿元，单价高达30万元/平淡米。此外，多个与三盛宏业有关的方向均被法拍，包括与杭州颐景园2套房产、上海惠南颐景园小区8套房产等。

据三盛宏业官微表现，2023年11月，陈建铭曾于公司迎接多组客东谈主进行配合洽谈及调研洽谈。在公司年度追思会上开云体育，陈建铭建议，2024年三盛宏业的使命目标为：完成重组，凯旋转型，重塑团队，革命发展。